国家统计局2月22日发布今年全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，上海1月份新建商品住宅价格环比下降0.1%，二手住宅价格环比下降0.4%。去年底调控政策收紧以来，上海新房和二手房价格已经出现连续三个月环比回落，且整体价格走势平稳，房价快速上涨的势头得到有效控制。

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　　从不同类型城市看，初步测算，今年1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

　　统计数据显示，上海1月份不同户型的一二手商品住宅价格普遍稳中有降。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比下降0.3%，90—144平方米新建商品住宅价格环比持平。市场分析人士指出，从去年第四季度到目前为止，上海楼市政策效应积极释放，预期趋于平稳，市场也逐步恢复了理性。